Résidence Aristote
Avenue de Rangueil · 31400 Toulouse · Quartier Rangueil
Métro : Faculté de Pharmacie (Ligne B) · 5 min à pied de l'Université Paul Sabatier et de l'INSA
Types de logements
Présentation de la résidence Aristote
Implantée avenue de Rangueil, à 5 minutes à pied de l'Université Paul Sabatier et de l'INSA Toulouse, la résidence Aristote est notre coup de cœur 2026. Gérée par Les Belles Années, elle s'adresse aussi bien aux étudiants en sciences, ingénierie et médecine qu'aux binômes ou trinômes cherchant une colocation de qualité. Avec 142 avis et une note de 4,7/5, elle s'impose comme la résidence étudiante la mieux notée de notre classement Toulouse Capitole.
Ce qui distingue Aristote des autres résidences toulousaines, c'est la diversité de son offre : des studios compacts à partir de 18 m² jusqu'aux grands T3 de 52 m² pensés pour la colocation à trois. Les espaces communs sont particulièrement soignés — espace coworking lumineux, salle de sport bien équipée, jardin intérieur calme — un niveau de confort rare à ce niveau de prix sur Toulouse. Le parking privatif et le local vélos sécurisé complètent une offre de mobilité adaptée au quotidien étudiant.
La localisation est un atout central : depuis le métro Faculté de Pharmacie (Ligne B), l'ensemble du réseau toulousain est accessible. Paul Sabatier, l'INSA et l'École nationale de météorologie sont à distance à pied. Pour les étudiants en médecine, le CHU Rangueil est également accessible en moins de dix minutes à pied. C'est cette combinaison de proximité campus, qualité d'équipements et rapport qualité-prix qui justifie la première place du classement 2026.
Services & équipements
Points forts
- Proximité immédiate de Paul Sabatier et de l'INSA
- Espaces communs très soignés
- Colocations possibles jusqu'au T3
Points de vigilance
- Liste d'attente fréquente en septembre — candidater dès février-mars
Notes détaillées
| Localisation | 4,9 / 5 |
| Prix | 4,5 / 5 |
| Équipements | 4,8 / 5 |
| Ambiance | 4,7 / 5 |
Tarifs détaillés 2025-2026
Loyers indicatifs hors charges — montants officiels issus du site Les Belles Années. L'APL peut réduire le loyer net de 80 à 160 €/mois selon votre situation.
| Type | Surface | Loyer / mois | Occupation |
|---|---|---|---|
| Studio | 18 — 22 m² | 506 — 560 € | 1 personne |
| T1 bis | 24 — 28 m² | 580 — 640 € | 1 personne |
| T2 | 35 — 40 m² | 720 — 800 € | 2 personnes |
| T3 — Colocation | 45 — 52 m² | 900 — 1 050 € | 3 personnes |
* Tarifs indicatifs — vérifier les disponibilités et prix exacts sur lesbellesannees.com.
Avis éditorial — Estelle Lacroix
"Coup de cœur 2026 : la qualité des espaces communs et la proximité immédiate du campus Paul Sabatier en font notre numéro un. Les colocations en T3 sont rares sur Toulouse — un vrai avantage pour les binômes INSA/Supaéro."
— Estelle Lacroix, Journaliste indépendante logement étudiant
Transports & campus accessibles
La résidence Aristote bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle pour les étudiants toulousains.
| Campus / Lieu | Trajet estimé | Moyen |
|---|---|---|
| Université Paul Sabatier | ~5 min | À pied |
| INSA Toulouse | ~8 min | À pied |
| CHU Rangueil | ~10 min | À pied |
| Centre-ville (Capitole) | ~20 min | Métro Ligne B |
| Gare Matabiau | ~30 min | Métro Ligne B |
| Aéroport Blagnac | ~45 min | Métro + navette |
Station métro : Faculté de Pharmacie (Ligne B), à 5 min à pied. Lignes de bus 78 et 79 depuis l'avenue de Rangueil. Parking privatif sur site pour les résidents disposant d'un véhicule.
Intérieur et espaces communs
Questions fréquentes
À quelle distance se trouvent Paul Sabatier et l'INSA ?
La résidence Aristote est à 5 minutes à pied de l'Université Paul Sabatier et de l'INSA Toulouse, via l'avenue de Rangueil. C'est l'une des meilleures localisations pour les étudiants en sciences, médecine et ingénierie à Toulouse. Le CHU Rangueil est également accessible à pied en moins de 10 minutes, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants en médecine ou en soins infirmiers.
Peut-on faire une colocation à la résidence Aristote ?
Oui, la résidence propose des T2 (35–40 m²) et T3 (45–52 m²) adaptés à la colocation, ce qui est rare dans les résidences étudiantes gérées de Toulouse. Les T3 peuvent accueillir trois colocataires, avec des loyers partagés nettement inférieurs aux studios individuels. C'est idéal pour les binômes ou trinômes INSA/Paul Sabatier qui souhaitent partager les frais sans sacrifier le confort.
Quand candidater pour éviter la liste d'attente ?
Il est fortement conseillé de déposer son dossier dès février-mars pour la rentrée de septembre. La résidence Aristote affiche régulièrement complet avant l'été en raison de sa réputation et de sa note exceptionnelle. Passé avril, les créneaux disponibles se raréfient considérablement. Vous pouvez candidater directement sur le site Les Belles Années à tout moment de l'année.
Peut-on bénéficier de l'APL à la résidence Aristote ?
Oui, les logements de la résidence Aristote sont éligibles à l'Aide Personnalisée au Logement (APL) versée par la CAF. Selon votre situation (revenus, situation familiale), l'APL peut réduire votre loyer net de 80 à 160 €/mois. La demande se fait directement sur caf.fr après la signature du bail. Un studio à 520 €/mois peut ainsi revenir à moins de 400 €/mois net, ce qui le place parmi les logements étudiants les plus abordables du quartier Rangueil.
Quels documents faut-il pour constituer un dossier de location ?
Pour candidater à la résidence Aristote, vous aurez généralement besoin des documents suivants : pièce d'identité en cours de validité, justificatif d'inscription universitaire ou lettre d'admission, 3 derniers bulletins de salaire ou avis d'imposition du garant, justificatif de domicile du garant, et RIB. Si vous n'avez pas de garant, la garantie Visale (gratuite pour les étudiants de moins de 30 ans) est acceptée par Les Belles Années.
Le parking est-il inclus dans le loyer ?
Le parking de la résidence Aristote est proposé en option, non inclus dans le loyer de base. Il est disponible en location séparée selon les disponibilités. Le local vélos sécurisé est, lui, accessible à tous les résidents sans surcoût — un avantage appréciable étant donné la proximité des campus à vélo et les nombreuses pistes cyclables dans le quartier Rangueil.