Logement étudiant au Bazacle (Toulouse) : le guide complet 2026

Le Bazacle est l'un des plus beaux secteurs résidentiels de Toulouse : les berges de la Garonne, le moulin du Bazacle et les espaces verts des Minimes, à un quart d'heure à pied du centre. C'est aussi, et ce n'est pas un hasard, le quartier qui abrite le loyer le plus bas de notre Top 12.

La Studéa Toulouse Ouest (#10) y propose des studios à 517 €/mois charges comprises avec un DPE A/A — combinaison rare sur le marché toulousain. La contrepartie est claire et assumée : pas de métro ni de tram à proximité immédiate, seulement les bus 31 et 45. Un choix excellent si votre campus est sur leur trajet, à éviter sinon.

Pourquoi choisir le Bazacle pour se loger ?

Points forts du Bazacle

  • Le loyer le plus bas du Top 12 (517 €/mois CC)
  • DPE A/A : chauffage inclus, charges maîtrisées
  • Berges de la Garonne et espaces verts des Minimes
  • TBS Education accessible à pied
  • Fac de Droit / UT1 Capitole à ~20 min
  • Piste cyclable directe vers le centre

Points de vigilance

  • Pas de métro ni tram à proximité immédiate
  • Dépendance aux bus 31 et 45
  • Frais de dossier Studéa élevés (~500 €)
  • Seuls les studios sont disponibles

Le Bazacle s'adresse à un profil précis : l'étudiant en droit ou en école de commerce, dont les cours se tiennent entre l'Arsenal et les boulevards. TBS Education se rejoint à pied, la Faculté de Droit en une vingtaine de minutes. Pour ces cursus, c'est le meilleur rapport loyer / cadre de vie du classement.

Le budget du secteur va de 517 à 640 €/mois. Avec l'APL en zone B1, le studio à 517 € tombe entre 367 et 437 €/mois net — le coût mensuel réel le plus faible de tout notre panel, chauffage compris. Réserve importante : les frais de dossier du réseau Studéa (environ 500 €) rognent l'économie de la première année, à budgéter dès le départ.

Transports depuis le Bazacle

Ici, on marche, on pédale et on prend le bus. C'est la principale faiblesse du quartier — et la raison de son prix.

Bus 31 · 45

La desserte principale du quartier

Les lignes 31 et 45 relient le secteur Bazacle / Minimes au centre-ville et à UT1 Capitole en une vingtaine de minutes. Vérifiez que votre campus figure bien sur leur trajet avant de vous engager.

Métro B

Compans-Caffarelli à ~15 min à pied

La station la plus proche n'est pas au pied de l'immeuble, mais reste accessible à pied. De là, la ligne B ouvre l'accès au sud de la ville : Carmes, Saint-Agne, Rangueil et Paul Sabatier.

vélO

Le vrai atout du secteur

Les berges de la Garonne forment un itinéraire cyclable continu vers le centre et Saint-Cyprien. À vélo, le Capitole est à une dizaine de minutes — souvent plus rapide que le bus aux heures de pointe.

Temps de trajet depuis le Bazacle

  • TBS Education (ESC) — ~10 min à pied
  • Compans-Caffarelli (métro B) — ~15 min à pied
  • Faculté de Droit / UT1 Capitole — ~20 min (bus 31/45 ou à pied)
  • Centre-ville (Capitole) — ~20 min en bus, ~10 min à vélo
  • Gare Matabiau — ~25 min (bus + métro)
  • UT2 Jean Jaurès (Mirail) — ~35 min (bus + métro A)

Trajets estimés aux heures de pointe sur le réseau Tisséo.

Résidence étudiante au Bazacle : notre recommandation

#10 du classement Toulouse Capitole — Prix le plus bas · Score 72/100

Studéa Toulouse Ouest

Quartier Bazacle / Minimes (nord-ouest, bord de Garonne) · Bus 31 et 45

4,1/5
22 avis
517 €/mois CC
le plus bas du Top 12
DPE A/A
chauffage inclus

Le couple prix le plus bas du classement + DPE A/A est ce qui rend cette résidence singulière. La plupart des logements étudiants sous 550 €/mois à Toulouse affichent un DPE C ou D, avec une facture d'électricité en supplément. Ici, chauffage, eau, wifi et TEOM sont dans le loyer : le budget mensuel annoncé est le budget réel.

La résidence propose des studios de 17 à 21 m², plus des T1 et T2 actuellement complets. Le socle de services Studéa est présent (Wi-Fi, laverie, sécurité, animations, soutien scolaire, prêt de matériel), sans salle de sport ni coworking. Le vrai point de vigilance reste les frais de dossier d'environ 500 €, qui absorbent une partie de l'économie de loyer la première année.

Équipements inclus

Wi-Fi Laverie Sécurité Animations Soutien scolaire Prêt matériel Chauffage inclus APL/ALS éligible

Alternatives à proximité : pour rester dans le nord-ouest avec un accès métro, Denfert Rochereau à Compans-Caffarelli (#4, dès 593 €/mois, duplex mezzanine) est le voisin logique. À budget comparable et DPE identique, Studéa Purpan (523 €/mois CC) offre le tram T1 au pied de l'immeuble. Côté logement social, voyez notre guide du CROUS Toulouse.

Prix des logements au Bazacle en 2026

Le quartier est le moins cher de notre panel de résidences gérées, avec l'avantage d'un DPE A/A qui supprime les surprises énergétiques.

Type de logement Fourchette de prix Après APL estimée
Chambre CROUS 280 – 360 €/mois 180 – 260 €/mois
Studio Studéa Toulouse Ouest dès 517 €/mois CC 367 – 437 €/mois
T1 résidence privée dès 599 €/mois CC 450 – 520 €/mois
T2 résidence privée dès 699 €/mois CC 550 – 620 €/mois

Le calcul à faire avant de signer

517 €/mois de loyer, moins 80 à 150 € d'APL, plus environ 500 € de frais de dossier et un mois de dépôt de garantie à l'entrée. Sur une première année, les frais d'entrée représentent l'équivalent de deux mois d'économie de loyer par rapport à une résidence à 600 €. À partir de la deuxième année, l'écart devient franchement favorable. Simulez votre aide avec notre guide APL étudiant à Toulouse et comparez les frais dans résidences étudiantes pas chères à Toulouse.

La vie étudiante au Bazacle

Le Bazacle offre un cadre de vie que peu de quartiers étudiants toulousains peuvent revendiquer : l'eau, le vert et le calme, sans être coupé de la ville.

Cadre de vie

  • Berges de la Garonne : course, vélo, détente
  • Moulin du Bazacle et sa passe à poissons
  • Espaces verts des Minimes et des Amidonniers
  • Secteur résidentiel calme, propice au travail

Études et quotidien

  • TBS Education (ESC) à ~10 min à pied
  • Faculté de Droit / UT1 Capitole à ~20 min
  • Commerces de proximité et marchés de quartier
  • Piscine et équipements sportifs des Amidonniers

La vie nocturne, elle, se passe ailleurs : comptez une vingtaine de minutes de bus ou dix minutes de vélo pour rejoindre le centre et Saint-Cyprien. Si l'animation quotidienne compte plus que le calme, regardez plutôt Saint-Michel ou le Capitole dans notre comparatif des 10 quartiers.

FAQ — Logement étudiant au Bazacle

Quel est le prix d'un logement étudiant au Bazacle Toulouse ?
Le Bazacle abrite le loyer le plus bas de notre Top 12 : 517 €/mois charges incluses pour un studio à la Studéa Toulouse Ouest, avec un DPE A/A. Les T1 y démarrent à 599 €/mois et les T2 à 699 €/mois CC. Le budget du quartier va de 517 à 640 €/mois, avant déduction de l'APL.
Comment se déplacer depuis le Bazacle sans métro ?
Le quartier est desservi par les bus Tisséo 31 et 45, sans métro ni tram à proximité immédiate. La station Compans-Caffarelli (métro B) est à environ 15 minutes à pied, et les berges de la Garonne offrent une piste cyclable directe vers le centre-ville — souvent le trajet le plus rapide aux heures de pointe.
Le Bazacle est-il un bon quartier pour un étudiant ?
C'est l'un des secteurs les plus agréables de Toulouse : berges de la Garonne, moulin du Bazacle, espaces verts des Minimes, à quinze minutes à pied du centre. Il convient particulièrement aux étudiants en droit et en école de commerce. Le compromis à accepter est l'absence de métro à proximité immédiate.
Quelle est la meilleure résidence étudiante au Bazacle ?
La Studéa Toulouse Ouest est la seule résidence de notre Top 12 implantée dans le quartier. Notée 4,1/5 sur 22 avis, elle propose le studio le moins cher du classement (517 €/mois charges incluses) avec un DPE A/A. Seuls les studios sont actuellement disponibles, les T1 et T2 étant complets.

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