Appart'Etud Student Arena (NEMEA)
Salle de sport et vie de résidence animée
Arènes / Lardenne (ouest) · Métro A — Arènes · UT1 / UT2 ~10 min
Types de logements
Présentation de la résidence Appart'Etud Student Arena
L'Appart'Etud Student Arena est gérée par NEMEA et se distingue par une vie de résidence animée et des équipements haut de gamme pour sa catégorie — ce qui lui vaut la #9 de notre classement 2026. La salle de sport incluse dans les charges, les espaces de coworking et les animations régulières (soirées, Netflix commun) en font l'option idéale pour les étudiants qui recherchent plus qu'un simple logement : ici, on croise du monde dans les espaces communs, ce que ne proposent pas les résidences les plus économiques du classement.
Les T2 spacieux jusqu'à 41 m² sont rares dans cette gamme de prix à Toulouse : c'est l'un des seuls produits du Top 12 qui permette d'envisager une vie à deux ou une colocation à deux sans quitter le circuit des résidences gérées. La localisation Arènes (métro A direct, trams T1/T2 et gare TER au même endroit) permet de rejoindre UT1 Capitole et UT2 Jean-Jaurès en une dizaine de minutes, tandis que Sup de Com et l'ICAM se font à pied.
Deux points à peser avant de s'engager : le DPE C/C, en retrait des DPE A/A affichés par Studéa Purpan ou Studéa Ouest, et le prix des studios à 604 € CC, légèrement au-dessus du marché toulousain pour cette performance énergétique. Les frais de dossier, à 260 €, restent en revanche bien plus raisonnables que les 500 € du réseau Studéa.
Services & équipements
Points forts
- Salle de sport incluse
- Vie de résidence animée (soirées, Netflix commun)
- Large gamme de surfaces T2 jusqu'à 41 m²
- Proche Sup de Com / ICAM
Points de vigilance
- DPE C/C moins performant
- Prix studios (604 € CC) au-dessus du marché pour ce DPE
- Frais de dossier 260 € + dépôt 1 mois
- Tarifs T1 bis et T2 uniquement sur devis
Notes détaillées
| Localisation | 4,1 / 5 |
| Prix | 3,4 / 5 |
| Équipements | 4,2 / 5 |
| Ambiance | 4,0 / 5 |
Note globale 3,9 / 5 sur 34 avis · Score de classement 73/100. La note « Prix » sanctionne le tarif studio au regard du DPE C/C. Méthodologie détaillée dans notre charte éditoriale.
Tarifs détaillés 2025-2026
Loyers indicatifs charges comprises — montants relevés sur le site officiel NEMEA Appart'Etud. L'APL peut réduire le loyer net de 80 à 150 €/mois selon votre situation.
| Type | Surface | Prix CC estimé | Notes |
|---|---|---|---|
| Studio | 20 m² | dès 604 €/mois | Charges incluses |
| T1 bis | 28 — 30 m² | sur devis | Charges incluses |
| T2 | 22 — 41 m² | sur devis | Charges incluses · Grand format disponible |
Frais de dossier : 260 €. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (604 € minimum pour un studio). * Tarifs indicatifs — vérifier les disponibilités et prix exacts sur nemea-appart-etud.com.
Avis éditorial — Estelle Lacroix
"Résidence bien équipée, avec une vraie vie de résidence — la salle de sport incluse et les animations changent le quotidien quand on arrive seul dans une ville nouvelle. Le prix des studios (604 € CC) est légèrement au-dessus du marché pour un DPE C, mais les espaces communs qualitatifs le justifient en partie. Bon choix pour les étudiants des écoles de commerce et de gestion de l'ouest toulousain, et l'un des rares endroits du Top 12 où un T2 de 41 m² reste accessible."
— Estelle Lacroix, Journaliste indépendante logement étudiant
Transports & campus accessibles
Le pôle multimodal des Arènes (métro A, trams T1 et T2, gare TER) place la résidence à moins de 15 minutes de la plupart des campus toulousains — et les écoles de l'ouest se font à pied.
| Campus / Lieu | Trajet estimé | Moyen |
|---|---|---|
| Sup de Com | ~5 min (400 m) | À pied |
| ICAM Toulouse | ~7 min (550 m) | À pied |
| UT2 Jean Jaurès (Mirail) | ~10 min | Métro Ligne A |
| UT1 Capitole / centre-ville | ~15 min | Métro Ligne A |
| Écoquartier Cartoucherie / Zénith | ~10 min | Tram T1 |
| Gare Matabiau (Marengo-SNCF) | ~20 min | Métro Ligne A |
| Aéroport Blagnac | ~25 min | Tram T2 |
Station : Arènes (Métro A + Trams T1/T2 + TER). Trajets estimés aux heures de pointe sur le réseau Tisséo.
Intérieur et espaces communs
Résidence Appart'Etud Student Arena (NEMEA) — Toulouse (quartier Arènes / Lardenne, ouest). Photos illustratives.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un studio au Student Arena ?
Le Student Arena a-t-il une salle de sport ?
Quels campus sont proches du Student Arena ?
Pourquoi le DPE est-il C/C malgré le loyer élevé ?
Le Student Arena est-il éligible à l'APL ?
Les T2 conviennent-ils à une colocation ou à un couple ?
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Consultez les disponibilités sur le site officiel NEMEA Appart'Etud, ou revenez au classement complet pour comparer.
Rang 9 / 12 · Score 73/100 · Toulouse Capitole
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Nos trois meilleures notes cette année. Studios dès 506 €/mois, espaces communs soignés, notes 4,5 à 4,7/5.