Rang 9 / 12 · Quartier Arènes / Lardenne (ouest) · Score 73/100

Appart'Etud Student Arena (NEMEA)

Salle de sport et vie de résidence animée

C DPE · GES C
3,9/5 34 avis
604 €/mois CC Studio 20 m² · charges incluses
20 — 41 m² Studio, T1 bis, T2

Arènes / Lardenne (ouest) · Métro A — Arènes · UT1 / UT2 ~10 min

Résidence Appart'Etud Student Arena Toulouse (NEMEA) — salle de sport et coworking, quartier Arènes

Présentation

L'Appart'Etud Student Arena est gérée par NEMEA et se distingue par une vie de résidence animée et des équipements haut de gamme pour sa catégorie. La salle de sport incluse dans les charges, les espaces de coworking et les animations régulières (soirées, Netflix commun) en font l'option idéale pour les étudiants qui recherchent plus qu'un simple logement.

Les T2 spacieux jusqu'à 41 m² sont rares dans cette gamme de prix à Toulouse. La localisation Arènes (métro A direct) permet de rejoindre UT1 Capitole et UT2 Jean-Jaurès en une dizaine de minutes. Sup de Com et l'ICAM sont quasiment à pied.

Le DPE C/C et le prix des studios (604 € CC) légèrement au-dessus du marché sont les deux points à peser avant de s'engager.

Points forts

  • Salle de sport incluse
  • Vie de résidence animée (soirées, Netflix commun)
  • Large gamme de surfaces T2 jusqu'à 41 m²
  • Proche Sup de Com / ICAM

Points de vigilance

  • DPE C/C moins performant
  • Prix studios (604 € CC) au-dessus du marché pour ce DPE
  • Frais de dossier 260 € + dépôt 1 mois

Services inclus

Wi-Fi Salle de sport Laverie Coworking Salle de bain privative Cuisine équipée Contrôle d'accès TV Petit-déjeuner Animations

Tarifs par type de logement

Type Surface Prix CC estimé Notes
Studio 20 m² dès 604 €/mois Charges incluses
T1 bis 28 — 30 m² sur devis Charges incluses
T2 22 — 41 m² sur devis Charges incluses · Grand format disponible

Frais de dossier : 260 €. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (604 € minimum pour un studio).

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un studio au Student Arena ?
Les studios (20 m²) débutent à 604 €/mois charges incluses. Les T1 bis (28-30 m²) et T2 (jusqu'à 41 m²) sont proposés sur devis. Les frais de dossier s'élèvent à 260 € et le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer.
Le Student Arena a-t-il une salle de sport ?
Oui, la salle de sport est incluse dans les charges — c'est l'un des points forts différenciants de cette résidence dans le quartier Arènes. Des animations régulières sont également organisées (soirées, Netflix commun, événements de résidence).
Quels campus sont proches du Student Arena ?
La résidence est idéalement placée pour Sup de Com (~400 m) et l'ICAM (~550 m). Via le métro A depuis la station Arènes, UT1 Capitole et UT2 Jean-Jaurès sont accessibles en environ 10 minutes.
Pourquoi le DPE est-il C/C malgré le loyer élevé ?
Le DPE C/C reflète la performance thermique de l'immeuble, construite à une époque antérieure aux normes actuelles. Les charges restent incluses dans le loyer, mais la consommation est plus élevée que pour les résidences DPE A/A comme Studéa Purpan. Le prix premium se justifie surtout par les équipements (salle de sport, animations) et la localisation Arènes.

Galerie photo

Student Arena Toulouse Résidence étudiante Toulouse Studio étudiant Toulouse

Résidence Appart'Etud Student Arena (NEMEA) — Toulouse (quartier Arènes / Lardenne, ouest). Photos illustratives.

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Rang 9 / 12 · Score 73/100 · Classement indépendant Toulouse Capitole

Les Belles Années — #1, #2 et #4 du classement

Avez-vous comparé avec Aristote et Campus 15 ?

Nos trois meilleures notes cette année. Studios dès 506 €/mois, espaces communs soignés, notes 4,5 à 4,7/5.

★ #1 Aristote · dès 506 € #2 Campus 15 · dès 545 € #4 Denfert Rochereau · dès 593 €