Studéa Toulouse Cartoucherie
L'écoquartier neuf avec DPE A/A
Cartoucherie (ouest) · Trams T1 + T2 · Jean-Jaurès / Mirail ~15 min
Types de logements
Présentation de la résidence Studéa Cartoucherie
La Studéa Cartoucherie est implantée dans l'écoquartier éponyme, l'un des projets d'urbanisme les plus récents de Toulouse. Le bâtiment neuf offre un excellent DPE A/A — un avantage concret sur la facture d'énergie, avec le chauffage inclus dans les charges et aucune régularisation surprise en fin d'année. La résidence convient particulièrement aux étudiants de l'École de Condé, de l'UT2 Jean-Jaurès et des écoles desservies par les lignes de tram T1 et T2.
Le quartier Cartoucherie est encore en développement, mais les commerces de proximité, la halle gourmande, le Zénith et les espaces verts du secteur en font un cadre de vie agréable, à défaut d'être central. C'est un quartier pensé pour la marche et le vélo, avec des logements récents et peu de nuisances — l'inverse exact de Saint-Michel ou du Capitole, plus animés mais plus bruyants.
Pourquoi la 12e place, alors ? Parce que notre score pondère aussi le prix et les services : un T1 à 562 €/mois CC reste plus cher que les studios de Studéa Purpan (523 €) ou Studéa Ouest (517 €) à performance énergétique identique, les frais de dossier atteignent 500 €, et la résidence ne propose ni salle de sport ni espace de coworking. Le socle de services Studéa (animations, soutien scolaire, prêt de matériel, vidéosurveillance) est en revanche bien présent.
Services & équipements
Points forts
- DPE A/A exceptionnel — facture énergétique réduite
- Écoquartier récent et agréable
- Tram T1+T2 à quelques minutes
- Zénith et commerces à pied
Points de vigilance
- Frais de dossier très élevés (500 €+)
- Quartier encore en développement
- Excentré du centre historique
- Ni salle de sport ni coworking
Notes détaillées
| Localisation | 3,9 / 5 |
| Prix | 4,0 / 5 |
| Équipements | 3,9 / 5 |
| Ambiance | 4,2 / 5 |
Note globale 4,0 / 5 sur 41 avis · Score de classement 70/100. Le score intègre les frais d'entrée élevés et l'éloignement du centre, que la note des résidents ne reflète pas. Méthodologie détaillée dans notre charte éditoriale.
Tarifs détaillés 2025-2026
Loyers indicatifs charges comprises (wifi, eau, chauffage, TEOM) — montants relevés sur le site officiel Studéa. L'APL peut réduire le loyer net de 80 à 150 €/mois selon votre situation.
| Type | Surface | Prix CC estimé | Notes |
|---|---|---|---|
| T1 | 16 — 22 m² | dès 562 €/mois | Charges incluses · Disponible |
| T2 | 25 — 29 m² | dès 698 €/mois | Charges incluses · Disponibilité variable |
Le DPE A/A garantit des coûts énergétiques maîtrisés sans surcoût mensuel. Budget d'entrée à prévoir : ~500 € de frais de dossier + 1 mois de dépôt de garantie. * Tarifs indicatifs — vérifier les disponibilités et prix exacts sur studea.fr.
Avis éditorial — Estelle Lacroix
"Résidence récente dans l'un des écoquartiers les plus dynamiques de Toulouse : bâtiment neuf, DPE A/A, un vrai atout sur la facture énergétique quand tant de résidences à ce tarif vous laissent l'électricité sur les bras. Idéale pour les étudiants de l'École de Condé ou des campus desservis par le T1 et le T2. En revanche, les frais de dossier Studéa sont systématiquement élevés, et à 562 € le T1 on paie le neuf : à performance énergétique identique, Studéa Purpan et Studéa Ouest restent 40 à 45 € moins chers chaque mois."
— Estelle Lacroix, Journaliste indépendante logement étudiant
Transports & campus accessibles
Deux lignes de tram desservent l'écoquartier et rejoignent le pôle multimodal des Arènes en quelques minutes, d'où partent le métro A et les TER.
| Campus / Lieu | Trajet estimé | Moyen |
|---|---|---|
| Zénith de Toulouse | ~5 min | À pied |
| Arènes (Métro A + TER) | ~8 min | Tram T1 / T2 |
| UT2 Jean Jaurès (Mirail) | ~15 min | Tram + Métro Ligne A |
| UT1 Capitole / centre-ville | ~20 — 25 min | Tram T1 (Palais de Justice) |
| Gare Matabiau (Marengo-SNCF) | ~30 min | Tram + Métro Ligne A |
| Aéroport Blagnac | ~20 min | Tram T2 |
| Paul Sabatier (Rangueil) | ~40 min | Tram + Métro A puis B |
Desserte : trams T1 et T2, arrêts à quelques minutes à pied. Trajets estimés aux heures de pointe sur le réseau Tisséo. L'écoquartier est conçu pour le vélo, avec des pistes cyclables continues vers Saint-Cyprien et le centre.
Intérieur et espaces communs
Résidence Studéa Toulouse Cartoucherie — écoquartier de la Cartoucherie (ouest). Photo officielle.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un T1 à la Studéa Cartoucherie ?
Quels transports desservent la Studéa Cartoucherie ?
La Studéa Cartoucherie est-elle éligible aux APL ?
Quels sont les frais d'entrée à la Studéa Cartoucherie ?
Que vaut le quartier de la Cartoucherie pour un étudiant ?
Pourquoi cette résidence est-elle 12e malgré son DPE A/A ?
Autres résidences du Top 12
- → Aristote — Rangueil, à partir de 506 €/mois · Note 4,7/5 · Coup de cœur
- → Campus 15 — Saint-Michel, à partir de 545 €/mois · Note 4,5/5
- → Studéa Purpan — Purpan, à partir de 523 €/mois CC · DPE A/A · Tram T1
- → Studéa Toulouse Ouest — Bazacle, à partir de 517 €/mois CC · Le prix le plus bas
- → Logifac Cerdana — Arènes, à partir de 543 €/mois · Ménage inclus
En savoir plus sur ce quartier et ces campus
Intéressé·e par la Studéa Cartoucherie ?
Consultez les disponibilités directement sur le site officiel Studéa, ou revenez au classement complet pour comparer toutes les options.
Rang 12 / 12 · Score 70/100 · Toulouse Capitole