★ Coup de cœur #1
Rangueil
Aristote
Le meilleur rapport global 2026
D · 5 min Paul Sabatier · Métro B
Classement éditorial indépendant · Édition 2026
Les meilleures résidences étudiantes à Toulouse
Toulouse accueille 130 000 étudiants. On a visité et noté 12 résidences sur quatre critères : localisation, prix, équipements, avis. Notre classement est 100 % indépendant — aucune commission, aucun partenariat avec les gestionnaires.
12
résidences classées
80+
résidences visitées
506€
prix minimum
B1
zone APL Toulouse
Méthode : Score = 0,35 × Localisation + 0,25 × Prix + 0,20 × Équipements + 0,20 × Avis vérifiés. Chaque résidence a été visitée physiquement par notre équipe. Les prix sont issus des sites officiels des gestionnaires.
★ Coup de cœur #1
#2
Saint-Michel
Campus 15
Meilleur rapport qualité-prix
C · Cafétéria incluse · Métro B
#3
Capitole
Carré Saint Sernin
Localisation 5/5 — hyper-centre
D · 5 min place Capitole · Métro A
#4
Compans-Caffarelli
Denfert Rochereau
Le seul T2 mezzanine de la sélection
D · 3 min TBS · Métro B Compans
#5
Patte d'Oie
Univers City
Équipements premium + rooftop
C · Salle ciné · Métro A Patte d'Oie
#6
Purpan
Studéa Purpan
La référence filières santé, DPE A
A · Tram T1 pied immeuble
#7
Arènes
Logifac Cerdana
Ménage + linge inclus, le + accessible
D · Ménage inclus · Métro A Arènes
#8
Empalot
Student Factory Stadium
Coworking + coloc moderne près INSA
C · Reprographie · Métro A Empalot
#9
Arènes
Student Arena
Salle de sport + vie animée
C · Salle de sport · Métro A Arènes
#10
Bazacle
Studéa Toulouse Ouest
Prix le plus bas, DPE A — bord Garonne
A · 517 €/mois · Bus 31/45
#11
Rangueil
Twenty Campus
Tout inclus, à 275 m de l'hôpital
C · Eau+élec+chauffage inclus
#12
Cartoucherie
Studéa Cartoucherie
Écoquartier neuf, DPE A/A exceptionnel
A · Tram T1+T2 à pied
| Rang | Résidence | Quartier | Prix dès | DPE | Note | Transport | Types | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| #1♥ Coup | Aristote | Rangueil | 506 € | D | ★ 4,7 | Métro B | Studio → T3 Coloc | 92 |
| #2 | Campus 15 | Saint-Michel | 545 € | C | ★ 4,5 | Métro B | Studio, T1 bis | 88 |
| #3 | Carré St Sernin | Capitole | 606 € | D | ★ 4,4 | Métro A | Studio, T2 | 86 |
| #4 | Denfert Rochereau | Compans | 593 € | D | ★ 4,3 | Métro B | Studio, T2 mez. | 83 |
| #5 | Univers City | Patte d'Oie | 621 € | C | ★ 4,2 | Métro A | Studio | 81 |
| #6 | Studéa Purpan | Purpan | 523 € | A | ★ 4,2 | Tram T1 | Studio → T2 | 77 |
| #7 | Logifac Cerdana | Arènes | 543 € | D | ★ 4,1 | Métro A | T1, T1 bis | 75 |
| #8 | Student Factory | Empalot | 568 € | C | ★ 4,0 | Métro A | T1, T3 Coloc | 75 |
| #9 | Student Arena | Arènes | 604 € | C | ★ 3,9 | Métro A | Studio, T2 | 73 |
| #10 | Studéa Ouest | Bazacle | 517 € | A | ★ 4,1 | Bus 31/45 | Studio, T2 | 72 |
| #11 | Twenty Campus | Rangueil | 710 € | C | ★ 3,8 | Bus (3 min UPS) | Studio, Duplex | 71 |
| #12 | Studéa Cartoucherie | Cartoucherie | 562 € | A | ★ 4,0 | Tram T1+T2 | T1, T2 | 70 |
Score = 0,35×Localisation + 0,25×Prix + 0,20×Équipements + 0,20×Avis vérifiés · Données issues des sites officiels des gestionnaires · Mis à jour juin 2026
Visite virtuelle
Visite virtuelle d'une résidence toulousaine
Studio meublé, cuisine équipée, espace de vie optimisé — voici le type de logement que tu trouveras dans notre classement. Toutes les résidences référencées ont été visitées en personne par Estelle Lacroix.
Questions fréquentes
Quelle résidence selon votre campus ?
La meilleure résidence pour Paul Sabatier et l'INSA ?
Aristote, sans hésiter — à 5 minutes à pied de Paul Sabatier et de l'INSA. C'est notre coup de cœur 2026. Pour un profil médecine/pharma, Twenty Campus est une alternative haut de gamme à 275 m de l'hôpital Rangueil, Studéa Purpan dessert le CHU Purpan via le tram T1.
Quelle résidence pour TBS Education et Sciences Po Toulouse ?
Denfert Rochereau est à 3 minutes à pied de TBS sur le boulevard Lascrosses — imbattable. Pour Sciences Po, Carré Saint Sernin est à 5 minutes de la rue du Taur. Campus 15 dessert UT1 Capitole en 12 minutes à pied.
Quelle est la résidence avec le meilleur DPE à Toulouse ?
Trois résidences affichent un DPE A/A : Studéa Purpan (523 €/mois), Studéa Toulouse Ouest (517 €/mois — le moins cher) et Studéa Cartoucherie (562 €/mois). Un DPE A réduit la facture énergétique de 40 à 60 €/mois par rapport à un DPE D à loyer équivalent.
Quelle est la résidence la moins chère à Toulouse ?
Studéa Toulouse Ouest à 517 €/mois CC (DPE A/A), suivi de Studéa Purpan à 523 €. Après APL en zone B1, ces prix peuvent descendre à 350–380 €/mois net pour un étudiant non boursier avec des parents faiblement imposables. Simuler votre APL →
Toutes les résidences acceptent-elles Visale et l'APL ?
Oui — les 12 résidences de notre classement sont conventionnées APL et acceptent la garantie Visale (gratuite, Action Logement, étudiants <30 ans). Faites la demande Visale sur visale.fr avant de signer le bail. Guide Visale complet →
Quand réserver pour la rentrée 2026 ?
Aristote et Studéa Purpan sont généralement complets fin avril pour la rentrée de septembre. Nous recommandons de déposer votre dossier dès mars. Voir le calendrier complet →
Quelle résidence pour un échange Erasmus à Toulouse ?
Selon votre établissement d'accueil : UT1/Sciences Po → Carré Saint Sernin ; Paul Sabatier/INSA → Aristote ; Jean Jaurès → Univers City. Toutes acceptent les étudiants internationaux et proposent des baux courte durée adaptés aux semestres Erasmus.
Prêt·e à choisir ta résidence toulousaine ?
Chaque fiche de résidence détaille les photos, les prix par format, les équipements, les avis vérifiés et les transports. Toutes éligibles APL et Visale.