★ Coup de cœur #1
Aristote
Le meilleur rapport global 2026
Toulouse accueille 130 000 étudiants. On a visité et noté 12 résidences sur quatre critères : localisation, prix, équipements, avis. Notre classement est 100 % indépendant — aucune commission, aucun partenariat avec les gestionnaires.
★ Coup de cœur #1
Le meilleur rapport global 2026
#2
Meilleur rapport qualité-prix
#3
Localisation 5/5 — hyper-centre
#4
Le seul T2 mezzanine de la sélection
#5
Équipements premium + rooftop
#6
La référence filières santé, DPE A
#7
Ménage + linge inclus, le + accessible
#8
Coworking + coloc moderne près INSA
#9
Salle de sport + vie animée
#10
Prix le plus bas, DPE A — bord Garonne
#11
Tout inclus, à 275 m de l'hôpital
#12
Écoquartier neuf, DPE A/A exceptionnel
| Rang | Résidence | Quartier | Prix dès | DPE | Note | Transport | Types | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| #1♥ Coup | Aristote | Rangueil | 506 € | D | ★ 4,7 | Métro B | Studio → T3 Coloc | 92 |
| #2 | Campus 15 | Saint-Michel | 545 € | C | ★ 4,5 | Métro B | Studio, T1 bis | 88 |
| #3 | Carré St Sernin | Capitole | 606 € | D | ★ 4,4 | Métro A | Studio, T2 | 86 |
| #4 | Denfert Rochereau | Compans | 593 € | D | ★ 4,3 | Métro B | Studio, T2 mez. | 83 |
| #5 | Univers City | Patte d'Oie | 621 € | C | ★ 4,2 | Métro A | Studio | 81 |
| #6 | Studéa Purpan | Purpan | 523 € | A | ★ 4,2 | Tram T1 | Studio → T2 | 77 |
| #7 | Logifac Cerdana | Arènes | 543 € | D | ★ 4,1 | Métro A | T1, T1 bis | 75 |
| #8 | Student Factory | Empalot | 568 € | C | ★ 4,0 | Métro A | T1, T3 Coloc | 75 |
| #9 | Student Arena | Arènes | 604 € | C | ★ 3,9 | Métro A | Studio, T2 | 73 |
| #10 | Studéa Ouest | Bazacle | 517 € | A | ★ 4,1 | Bus 31/45 | Studio, T2 | 72 |
| #11 | Twenty Campus | Rangueil | 710 € | C | ★ 3,8 | Bus (3 min UPS) | Studio, Duplex | 71 |
| #12 | Studéa Cartoucherie | Cartoucherie | 562 € | A | ★ 4,0 | Tram T1+T2 | T1, T2 | 70 |
Score = 0,35×Localisation + 0,25×Prix + 0,20×Équipements + 0,20×Avis vérifiés · Données issues des sites officiels des gestionnaires · Mis à jour juin 2026
Studio meublé, cuisine équipée, espace de vie optimisé — voici le type de logement que tu trouveras dans notre classement. Toutes les résidences référencées ont été visitées en personne par Estelle Lacroix.
Aristote, sans hésiter — à 5 minutes à pied de Paul Sabatier et de l'INSA. C'est notre coup de cœur 2026. Pour un profil médecine/pharma, Twenty Campus est une alternative haut de gamme à 275 m de l'hôpital Rangueil, Studéa Purpan dessert le CHU Purpan via le tram T1.
Denfert Rochereau est à 3 minutes à pied de TBS sur le boulevard Lascrosses — imbattable. Pour Sciences Po, Carré Saint Sernin est à 5 minutes de la rue du Taur. Campus 15 dessert UT1 Capitole en 12 minutes à pied.
Trois résidences affichent un DPE A/A : Studéa Purpan (523 €/mois), Studéa Toulouse Ouest (517 €/mois — le moins cher) et Studéa Cartoucherie (562 €/mois). Un DPE A réduit la facture énergétique de 40 à 60 €/mois par rapport à un DPE D à loyer équivalent.
Studéa Toulouse Ouest à 517 €/mois CC (DPE A/A), suivi de Studéa Purpan à 523 €. Après APL en zone B1, ces prix peuvent descendre à 350–380 €/mois net pour un étudiant non boursier avec des parents faiblement imposables. Simuler votre APL →
Oui — les 12 résidences de notre classement sont conventionnées APL et acceptent la garantie Visale (gratuite, Action Logement, étudiants <30 ans). Faites la demande Visale sur visale.fr avant de signer le bail. Guide Visale complet →
Aristote et Studéa Purpan sont généralement complets fin avril pour la rentrée de septembre. Nous recommandons de déposer votre dossier dès mars. Voir le calendrier complet →
Selon votre établissement d'accueil : UT1/Sciences Po → Carré Saint Sernin ; Paul Sabatier/INSA → Aristote ; Jean Jaurès → Univers City. Toutes acceptent les étudiants internationaux et proposent des baux courte durée adaptés aux semestres Erasmus.
Chaque fiche de résidence détaille les photos, les prix par format, les équipements, les avis vérifiés et les transports. Toutes éligibles APL et Visale.