Logement étudiant à Toulouse pour moins de 400 € par mois

32 résidences de Toulouse et de la métropole affichent un loyer de départ inférieur ou égal à 400 € par mois, avant aides de la CAF. On y trouve surtout des résidences Crous, des logements sociaux étudiants (Groupe des Chalets, Yellome, Altéal) et quelques colocations. Avec l'APL, le reste à charge peut descendre sous 250 €.

Résidence Arsenal, résidence étudiante à ToulousePublic (Crous)

Résidence Arsenal

CROUS Toulouse-Occitanie · Compans – Amidonniers – Minimes

📍 2 Boulevard Armand Duportal, 31000 Toulouse

ChambreStudioT3 et +Colocation

à partir de 264 € /mois

Sur place · Toulouse School of Economics

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Résidence Aragon, résidence étudiante à ToulouseSocial / associatif

Résidence Aragon

Oh ! Mon Appart Étudiant (Groupe des Chalets) · Saint-Cyprien – Patte d'Oie – Arènes

📍 6 Rue du 11 Novembre 1918, 31300 Toulouse

StudioT1T2T3 et +Colocation

à partir de 380 € /mois

1,6 km · École d'ingénieurs de Purpan

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Résidence ICT rue de la Dalbade, résidence étudiante à ToulousePrivée

Résidence ICT rue de la Dalbade

Institut Catholique de Toulouse (gestion locative confiée à une agence) · Centre – Capitole – Carmes

📍 11 rue de la Dalbade, 31000 Toulouse

Studio

à partir de 331 € /mois

Sur place · Institut Catholique de Toulouse

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Résidence ICT rue de la Fonderie, résidence étudiante à ToulousePrivée

Résidence ICT rue de la Fonderie

Institut Catholique de Toulouse (gestion locative confiée à une agence) · Centre – Capitole – Carmes

📍 19 rue de la Fonderie, 31000 Toulouse

Studio

à partir de 357 € /mois

Sur place · Institut Catholique de Toulouse

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Tri « Recommandées » : les résidences partenaires (mention « Mise en avant ») apparaissent en premier, puis celles dont le loyer, les photos et les typologies sont publiés, par prix croissant. Les données et les loyers sont relevés de la même façon pour toutes. Notre politique de transparence. Loyers relevés en octobre 2026 sur les sites des gestionnaires et l'open data CNOUS « Logements étudiants » (Licence Ouverte). Une erreur ? Signalez-la.

Combien coûte un logement étudiant à Toulouse ?

Loyer de départ médian relevé en octobre 2026 — résidence privée : 331 € · logement social : 315 € · Crous : 264 €. Ces montants s'entendent avant aides de la CAF, qui couvrent souvent 100 à 250 € par mois pour un étudiant sans revenus.

SecteurRésidencesLoyer médian (privé)Loyer médian (Crous / social)
Rangueil – Paul Sabatier – INSA5—264 €
Saint-Cyprien – Patte d'Oie – Arènes4—338 €
Centre – Capitole – Carmes4331 €264 €
Montaudran – Lespinet – ISAE / ENAC4—363 €
Compans – Amidonniers – Minimes4—264 €
Blagnac – Beauzelle3—300 €
Mirail – Jean Jaurès – Basso Cambo2—267 €
Jolimont – Marengo – Côte Pavée1—315 €
Labège – Innopole1—395 €
Purpan – Casselardit – Cartoucherie1—301 €
Ramonville – Castanet – Auzeville1—314 €
Saint-Michel – Empalot – Saint-Agne1—323 €
Balma – Quint-Fonsegrives1—308 €

Médiane des loyers « à partir de » publiés, toutes typologies confondues. Les résidences Crous sans tarif publié ne sont pas comptées.

Affiner par budget, type ou campus

Moins de 500 €Moins de 600 €Studios étudiantsAppartements T1 bis / T2Résidences privéesCrous et logements sociauxPar gestionnaireCrous ToulouseRésidence universitaireColocation étudianteRésidences pas chèresPrès de Université Toulouse CapitolePrès de Université Jean JaurèsPrès de Université Paul SabatierPrès de INSA ToulousePrès de TBS Education

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Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un logement étudiant à Toulouse ?

Sur les 32 résidences dont le loyer est publié, le loyer de départ médian est de 308 € par mois. Comptez 589 € en résidence privée, nettement moins en Crous ou en logement social. Le moins cher relevé ici démarre à 200 €.

Où habiter à Toulouse quand on est étudiant ?

Les secteurs qui concentrent le plus de résidences sont Rangueil – Paul Sabatier – INSA, Saint-Cyprien – Patte d'Oie – Arènes et Centre – Capitole – Carmes. Le bon choix dépend surtout de votre campus : utilisez le filtre « Près de » pour classer les résidences par distance à votre université ou école.

Comment trouver un logement étudiant rapidement à Toulouse ?

Candidatez en parallèle au Crous (Dossier social étudiant dès janvier), aux logements sociaux étudiants (Groupe des Chalets, Yellome) et à plusieurs résidences privées, qui réservent en ligne. Les places se libèrent aussi en juin-juillet et en janvier.

Quelle différence entre une résidence Crous et une résidence privée ?

Le Crous attribue ses logements sur critères sociaux, avec des loyers parmi les plus bas. Les résidences privées sont ouvertes à tous, plus chères mais avec davantage de services et une réservation plus simple. Les deux ouvrent droit à l'APL ou à l'ALS.

Quelle est la résidence privée la moins chère ici ?

Résidence ICT rue de la Dalbade (Institut Catholique de Toulouse (gestion locative confiée à une agence)), à partir de 331 € par mois.