Résidences étudiantes privées à Toulouse : 38 résidences

Les 38 résidences étudiantes privées de Toulouse et de sa métropole, gérées par Studently (LP Services), Nexity Studéa, Les Belles Années, Réside Études / Les Estudines, Uxco et Kley et d'autres. Logements meublés avec services (Wi-Fi, laverie, salle de sport, accueil), accessibles sans critère social et éligibles aux aides de la CAF.

Aristote, résidence étudiante à ToulouseMise en avantPrivée

Aristote

Les Belles Années · Rangueil – Paul Sabatier – INSA

📍 21 Chemin de la Pélude, 31400 Toulouse

ChambreStudioT3 et +Colocation

à partir de 502 € /mois

0,5 km · INSA Toulouse

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Studently Newton, résidence étudiante à ToulousePrivée

Studently Newton

Studently (LP Services) · Borderouge – Izards – Croix-Daurade

📍 58 avenue Maurice Bourges Maunoury, 31200 Toulouse

Studio

à partir de 483 € /mois

3,8 km · TBS Education

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Canvas Toulouse Rangueil, résidence étudiante à ToulousePrivée

Canvas Toulouse Rangueil

Canvas Student (Greystar) · Rangueil – Paul Sabatier – INSA

📍 1-3-5 impasse André Marfaing, 31400 Toulouse

ChambreStudioColocation

à partir de 495 € /mois

0,6 km · Université Paul Sabatier

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Les Estudines Montaudran, résidence étudiante à ToulousePrivée

Les Estudines Montaudran

Réside Études / Les Estudines · Montaudran – Lespinet – ISAE / ENAC

📍 23 avenue Edouard Belin, 31400 Toulouse

ChambreT1T2T3 et +Colocation

à partir de 512 € /mois

0,3 km · ISAE-SUPAERO

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Studéa Toulouse Purpan, résidence étudiante à ToulousePrivée

Studéa Toulouse Purpan

Nexity Studéa · Purpan – Casselardit – Cartoucherie

📍 12 avenue du Professeur Jean Dausset, 31300 Toulouse

StudioT1T1 bisT2

à partir de 531 € /mois

0,5 km · CHU Purpan / Faculté de santé

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Logifac Cerdana, résidence étudiante à ToulousePrivée

Logifac Cerdana

Logifac (groupe Smerra) · Saint-Cyprien – Patte d'Oie – Arènes

📍 46 Boulevard Déodat de Séverac, 31300 Toulouse

T1T1 bis

à partir de 537 € /mois

1,7 km · Institut Catholique de Toulouse

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Sweetly Liberty, résidence étudiante à ToulousePrivée

Sweetly Liberty

Sweetly (LP Services) · Borderouge – Izards – Croix-Daurade

📍 36 chemin des Izards, 31200 Toulouse

StudioT1

à partir de 550 € /mois

3,4 km · TBS Education

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Les Estudines Brienne, résidence étudiante à ToulousePrivée

Les Estudines Brienne

Réside Études / Les Estudines · Compans – Amidonniers – Minimes

📍 7 impasse du Ramier des Catalans, 31000 Toulouse

T1T1 bisT2

à partir de 589 € /mois

0,6 km · TBS Education

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Sweetly L'Alexandrin, résidence étudiante à ToulousePrivée

Sweetly L'Alexandrin

Sweetly (LP Services) · Saint-Cyprien – Patte d'Oie – Arènes

📍 41 rue Corneille, 31100 Toulouse

StudioT1T2

à partir de 690 € /mois

1,4 km · École d'ingénieurs de Purpan

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Cowool Toulouse, résidence étudiante à ToulousePrivée

Cowool Toulouse

Cowool · Oncopole – Pradettes – Lardenne

📍 6 avenue Hubert Curien, 31100 Toulouse

Studio

à partir de 810 € /mois

2,7 km · Université Paul Sabatier

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The Social Hub Toulouse, résidence étudiante à ToulousePrivée

The Social Hub Toulouse

The Social Hub (ex The Student Hotel) · Compans – Amidonniers – Minimes

📍 1 rue de Sébastopol, 31000 Toulouse

ChambreStudioColocation

à partir de 887 € /mois

Sur place · TBS Education

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Résidence ICT rue de la Dalbade, résidence étudiante à ToulousePrivée

Résidence ICT rue de la Dalbade

Institut Catholique de Toulouse (gestion locative confiée à une agence) · Centre – Capitole – Carmes

📍 11 rue de la Dalbade, 31000 Toulouse

Studio

à partir de 331 € /mois

Sur place · Institut Catholique de Toulouse

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Résidence ICT rue de la Fonderie, résidence étudiante à ToulousePrivée

Résidence ICT rue de la Fonderie

Institut Catholique de Toulouse (gestion locative confiée à une agence) · Centre – Capitole – Carmes

📍 19 rue de la Fonderie, 31000 Toulouse

Studio

à partir de 357 € /mois

Sur place · Institut Catholique de Toulouse

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Tri « Recommandées » : les résidences partenaires (mention « Mise en avant ») apparaissent en premier, puis celles dont le loyer, les photos et les typologies sont publiés, par prix croissant. Les données et les loyers sont relevés de la même façon pour toutes. Notre politique de transparence. Loyers relevés en octobre 2026 sur les sites des gestionnaires et l'open data CNOUS « Logements étudiants » (Licence Ouverte). Une erreur ? Signalez-la.

Combien coûte un logement étudiant à Toulouse ?

Loyer de départ médian relevé en octobre 2026 — résidence privée : 589 €. Ces montants s'entendent avant aides de la CAF, qui couvrent souvent 100 à 250 € par mois pour un étudiant sans revenus.

SecteurRésidencesLoyer médian (privé)Loyer médian (Crous / social)
Compans – Amidonniers – Minimes7625 €—
Saint-Cyprien – Patte d'Oie – Arènes6620 €—
Rangueil – Paul Sabatier – INSA5535 €—
Montaudran – Lespinet – ISAE / ENAC5560 €—
Centre – Capitole – Carmes4357 €—
Purpan – Casselardit – Cartoucherie3555 €—
Borderouge – Izards – Croix-Daurade2483 €—
Mirail – Jean Jaurès – Basso Cambo1597 €—
Jolimont – Marengo – Côte Pavée1595 €—
Labège – Innopole1640 €—
Oncopole – Pradettes – Lardenne1810 €—
Balma – Quint-Fonsegrives1606 €—
Saint-Michel – Empalot – Saint-Agne1576 €—

Médiane des loyers « à partir de » publiés, toutes typologies confondues. Les résidences Crous sans tarif publié ne sont pas comptées.

Affiner par budget, type ou campus

Moins de 400 €Moins de 500 €Moins de 600 €Studios étudiantsAppartements T1 bis / T2Crous et logements sociauxPar gestionnaireCrous ToulouseRésidence universitaireColocation étudianteRésidences pas chèresPrès de Université Toulouse CapitolePrès de Université Jean JaurèsPrès de Université Paul SabatierPrès de INSA ToulousePrès de TBS Education

Voir les 122 résidences de Toulouse →

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un logement étudiant à Toulouse ?

Sur les 38 résidences dont le loyer est publié, le loyer de départ médian est de 589 € par mois. Comptez 589 € en résidence privée, nettement moins en Crous ou en logement social. Le moins cher relevé ici démarre à 331 €.

Où habiter à Toulouse quand on est étudiant ?

Les secteurs qui concentrent le plus de résidences sont Compans – Amidonniers – Minimes, Saint-Cyprien – Patte d'Oie – Arènes et Rangueil – Paul Sabatier – INSA. Le bon choix dépend surtout de votre campus : utilisez le filtre « Près de » pour classer les résidences par distance à votre université ou école.

Comment trouver un logement étudiant rapidement à Toulouse ?

Candidatez en parallèle au Crous (Dossier social étudiant dès janvier), aux logements sociaux étudiants (Groupe des Chalets, Yellome) et à plusieurs résidences privées, qui réservent en ligne. Les places se libèrent aussi en juin-juillet et en janvier.

Quelle différence entre une résidence Crous et une résidence privée ?

Le Crous attribue ses logements sur critères sociaux, avec des loyers parmi les plus bas. Les résidences privées sont ouvertes à tous, plus chères mais avec davantage de services et une réservation plus simple. Les deux ouvrent droit à l'APL ou à l'ALS.

Quelle est la résidence privée la moins chère ici ?

Résidence ICT rue de la Dalbade (Institut Catholique de Toulouse (gestion locative confiée à une agence)), à partir de 331 € par mois.