Logement étudiant à Empalot (Toulouse) : le guide complet 2026

Empalot est le quartier des écoles d'ingénieurs. Au sud de Toulouse, sur la rive gauche face à l'île du Ramier et au Stadium, il place l'INSA Toulouse à moins d'un kilomètre à pied et met tout le campus scientifique de Rangueil — Paul Sabatier, la Faculté de Pharmacie — sur la même ligne de métro.

C'est aussi le quartier de la meilleure colocation de notre Top 12 : le Student Factory Stadium (#8) propose des T3 de 44 m² à 568 €/chambre charges comprises, avec un contrat individuel par colocataire. Empalot est un quartier populaire en pleine rénovation urbaine : moins carte postale que le Capitole, nettement plus abordable, et parfaitement fonctionnel au quotidien.

Pourquoi choisir Empalot pour se loger ?

Points forts d'Empalot

  • INSA Toulouse à 980 m, à pied
  • Métro ligne B à 6 min : Rangueil et centre-ville
  • Paul Sabatier à ~10 min de métro
  • La meilleure coloc encadrée du Top 12 (568 €/chambre)
  • Berges de la Garonne et Stadium à proximité
  • Quartier en rénovation urbaine, équipements neufs

Points de vigilance

  • Quartier populaire, image encore en mutation
  • Éloigné du nord de la ville (Compans, Matabiau)
  • Peu de résidences privées : une seule du Top 12
  • T1 individuels souvent en liste d'attente

Pour un élève ingénieur, Empalot résout l'équation la plus pénible de la vie étudiante toulousaine : être proche de l'INSA sans payer les tarifs de Rangueil. À 980 m, on va en cours à pied — et les jours de rendu, on rentre imprimer chez soi plutôt que de faire la queue à la reprographie de l'école.

Le budget du quartier s'étend de 568 à 680 €/mois. La colocation tire les prix vers le bas : 568 € charges comprises pour une chambre dans un T3 de 44 m², c'est l'un des meilleurs ratios surface/prix de notre classement, très loin des 710 €/mois demandés pour 21 m² à Twenty Campus, à peine plus loin sur la même ligne B.

Transports depuis Empalot

Le quartier s'appuie sur la ligne B du métro, complétée par un réseau de bus dense et les pistes cyclables des berges de la Garonne.

Métro B

Station Empalot — à 6 min à pied

Vers le sud : Saint-Agne, Rangueil, Faculté de Pharmacie et Université Paul Sabatier en ~10 min. Vers le nord : Carmes et centre-ville en ~10 min, Jean Jaurès pour la correspondance ligne A.

Bus L4 · L5 · 152

Desserte fine du secteur sud

Les lignes Linéo L4 et L5 et le bus 152 couvrent Empalot, le Stadium et les quartiers voisins, utiles quand la ligne B est saturée aux heures de pointe.

vélO

Berges de la Garonne en piste cyclable

Un itinéraire cyclable continu longe la Garonne jusqu'au centre-ville. À vélo, l'INSA se fait en 5 minutes et le Capitole en un quart d'heure.

Temps de trajet depuis Empalot

  • INSA Toulouse — ~12 min à pied (980 m)
  • Stadium de Toulouse — ~10 min à pied
  • Faculté de Pharmacie — ~8 min en métro B
  • Paul Sabatier (Rangueil) — ~10 min en métro B (1,9 km)
  • Centre-ville (Carmes) — ~10 min en métro B
  • UT1 Capitole — ~15 min (métro B puis A)

Trajets estimés aux heures de pointe sur le réseau Tisséo.

Résidence étudiante à Empalot : notre recommandation

#8 du classement Toulouse Capitole — Meilleure coloc · Score 75/100

Student Factory Toulouse Stadium

Quartier Empalot / Stadium (sud, rive gauche) · Métro B Empalot à 6 min à pied

4,0/5
28 avis
568 €/mois CC
chambre en T3 coloc
980 m
de l'INSA Toulouse

C'est la meilleure option colocation de notre sélection. Les T3 de 44 m² sont loués à la chambre, 568 € charges comprises (wifi fibre, eau froide, chauffage, TEOM), et surtout : chaque colocataire signe son propre contrat. Pas de caution solidaire — si un colocataire part en cours d'année, les autres ne paient pas sa part. C'est la différence majeure avec une colocation trouvée sur les annonces.

L'autre singularité de la résidence est son espace coworking avec coin reprographie, unique dans notre panel toulousain, sur une connexion fibre dédiée. Pour des élèves ingénieurs qui rendent des rapports et travaillent en groupe, c'est un équipement réellement utile. À noter : les T1 individuels (18-21 m²) sont actuellement en liste d'attente, et la résidence n'a pas de salle de sport.

Équipements inclus

Wi-Fi fibre Espace coworking Reprographie Laverie Cuisine équipée Parking vélo Contrôle d'accès Salle polyvalente

Alternatives sur la ligne B : si la résidence est complète, le secteur Rangueil est à deux stations — Aristote (#1 du classement, dès 506 €/mois) et Twenty Campus (tout inclus, dès 710 €/mois). Pour le logement social étudiant du secteur sud, consultez notre guide du CROUS Toulouse et déposez votre Dossier Social Étudiant entre janvier et mai.

Prix des logements à Empalot en 2026

Empalot fait partie des secteurs les plus abordables de Toulouse, en particulier via la colocation encadrée.

Type de logement Fourchette de prix Après APL estimée
Chambre CROUS 280 – 360 €/mois 180 – 260 €/mois
Chambre en T3 colocation dès 568 €/mois CC 420 – 490 €/mois
T1 résidence privée 580 – 640 €/mois CC 440 – 560 €/mois
T2 secteur sud 640 – 680 €/mois CC 500 – 600 €/mois

APL en colocation : chacun sa demande

Comme chaque colocataire signe un contrat individuel, chacun dépose sa propre demande d'APL auprès de la CAF sur la base de sa quittance — rien à répartir entre vous. Comptez 80 à 150 €/mois d'aide selon votre situation (Toulouse est en zone B1). Détails dans APL étudiant à Toulouse et colocation étudiante à Toulouse.

La vie étudiante à Empalot

Empalot combine équipements de quartier rénovés, sport et bords de Garonne — une vie quotidienne pratique, à distance du tumulte du centre.

Sport et plein air

  • Stadium de Toulouse à ~10 min à pied
  • Île du Ramier : parcs, équipements sportifs, piscine
  • Berges de la Garonne pour courir et faire du vélo
  • Installations sportives universitaires de l'INSA à proximité

Quotidien et études

  • Commerces, marché et médiathèque du quartier
  • Restauration CROUS sur les campus INSA et Rangueil
  • Coworking et reprographie dans la résidence
  • BU Sciences de Rangueil à ~10 min en métro

Le quartier fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine de longue haleine : nouveaux logements, espaces publics et équipements. L'image d'Empalot reste plus populaire que celle des quartiers du centre, mais au quotidien un étudiant y trouve tout, avec un métro qui le dépose aux Carmes en dix minutes.

FAQ — Logement étudiant à Empalot

Quel est le prix d'un logement étudiant à Empalot Toulouse ?
Une chambre en T3 colocation au Student Factory Stadium coûte 568 €/mois charges incluses (wifi fibre, eau froide, chauffage, TEOM). Le budget du quartier se situe entre 568 et 680 €/mois selon le type de logement, avant déduction de l'APL.
Empalot est-il un bon quartier étudiant ?
Empalot est un quartier populaire du sud toulousain, en rénovation urbaine, sûr et fonctionnel. Son intérêt pour un étudiant est d'abord géographique : l'INSA est à 980 m à pied et le métro ligne B relie tout le campus scientifique de Rangueil ainsi que le centre-ville en une dizaine de minutes. En contrepartie, il est éloigné du nord de la ville.
Quelle ligne de métro dessert Empalot ?
Empalot est desservi par le métro ligne B, à 6 minutes à pied de la résidence Student Factory Stadium. La ligne B mène à Paul Sabatier et à la Faculté de Pharmacie au sud, aux Carmes et à Jean Jaurès au nord. Les bus L4, L5 et 152 complètent la desserte du quartier.
Peut-on faire une colocation étudiante à Empalot ?
Oui : le Student Factory Stadium propose des T3 de 44 m² en colocation à 568 €/chambre charges incluses, avec un contrat individuel par colocataire et donc sans caution solidaire. C'est la meilleure formule de colocation encadrée de notre Top 12 toulousain — voir aussi notre guide colocation étudiante à Toulouse.

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